Vi phạm quy định về PCCC tại công trình: Khối nhà N2 – Tòa nhà HH-02 thuộc dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ do Công ty cổ phần địa ốc Alaska làm chủ đầu tư. 06/04/2018 14:29

Khối nhà N2 – Tòa nhà HH-02 thuộc dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC nhưng Công ty cổ phần địa ốc Alaska đã đưa một số căn hộ vào ở, vi phạm quy định về PCCC, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Ngày 04/4/2018, Cơ quan Cảnh sát PC&CC tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC công trình “Phần hầm từ trục A1-A4-B1-B6 và phần nổi khối nhà N2 – Tòa nhà HH-02 thuộc dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ” tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội do Công ty cổ phần địa ốc Alaska làm chủ đầu tư.

Khối nhà N2 theo thiết kế được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH thẩm duyệt về PCCC tại Giấy chứng nhận số 5226/TD-PCCC-P6 ngày 06/11/2015 với quy mô cao 28 tầng và 01 tầng kỹ thuật, 01 tầng mái, 01 tầng hầm chung với khối nhà N3:

– Tầng hầm: Bố trí gara ô tô và các phòng kỹ thuật.

– Từ tầng 1 đến tầng 4: Bố trí dịch vụ, bể bơi.

– Tầng kỹ thuật bố trí phòng thể thao, sinh hoạt cộng đồng, phòng kỹ thuật.

– Từ tầng 6 đến tầng 28: Bố trí căn hộ.

Khối nhà N2 – Tòa nhà HH-02 thuộc dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ

Qua kiểm tra ngày 04/4/2018 nhận thấy công trình còn nhiều tồn tại, không đảm bảo các yêu cầu về an toàn PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định, cụ thể:

– Giao thông phục vụ chữa cháy: Đường giao thông xung quanh công trình phía mặt tiếp giáp với tòa nhà N3 chưa thi công hoàn thiện để phục vụ cho xe chữa cháy hoạt động.

– Bố trí công năng: Thang máy chữa cháy bố trí trong công trình chưa đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định.

– Lối ra thoát nạn:

+ Trong buồng thang bộ N3 bố trí một số bậc giật cấp.

+ Lối ra thoát nạn qua buồng thang bộ từ tầng hầm lên tầng 1 không đảm bảo chiều cao thông thủy.

– Ngăn cháy lan:

+ Trục kỹ thuật điện chưa được chèn bịt bằng vật liệu ngăn cháy.

+ Khu vực kỹ thuật và khu vực sinh hoạt cộng đồng tại tầng 4 chưa đảm bảo ngăn cháy.

+ Một số tủ điện khu vực tầng hầm đặt bên ngoài không đảm bảo ngăn cháy với khu vực gara ô tô.

+ Cửa vào khoang đệm buồng thang bộ từ tầng hầm lên tầng 1 và phòng máy hạ thế tại tầng hầm chưa trang bị tay co tự đóng.

+ Khu vực tầng hầm đề nghị nghiệm thu không đảm bảo ngăn cháy với khu vực còn lại.

– Hệ thống chữa cháy: Lắp đặt các đầu phun tại phòng kỹ thuật điện tầng 4, phòng kỹ thuật điện, phòng rác tầng 28 và phòng trực điều khiển chống cháy không đảm bảo khoảng cách đến trần.

– Hệ thống báo cháy tự động:

+ Phòng bơm chữa cháy tại khu vực tầng hầm chưa lắp đặt hệ thống báo cháy tự động.

+ Công tắc dòng chảy, van chặn trên đường ống cấp nước chữa cháy chưa tách biệt tín hiệu, công tắc dòng chảy chưa có tín hiệu điều khiển các thiết bị ngoại vi.

+ Một số đầu báo cháy chưa tháo chụp bảo vệ.

– Hệ thống tăng áp, hút khói:

+ Nút ấn điều khiển bằng tay cho hệ thống tăng áp, hút khói chưa bố trí tại phòng trực điều khiển chống cháy.

+ Van chặn lửa của hệ thống hút khói lắp đặt không đảm bảo tại vị trí đường ống đi xuyên qua tường ngăn cháy.

+ Hệ thống hút khói hành lang của các tầng dịch vụ chung với các gian hàng không đảm bảo tách biệt theo quy định.

+ Khoang đệm thang N3 tại tầng kỹ thuật chưa thi công tăng áp.

+ Miệng thu khói tại tầng hầm bố trí không đều.

+ Tăng áp khoang đệm trước lối vào buồng thang bộ N3 tại tầng 28, buồng thang bộ N2 tại tầng 12, khoang đệm thang bộ, thang máy tại tầng hầm duy trì áp suất không đảm bảo theo quy định.

– Hệ thống hút khói hành lang tầng 28, tầng hầm hoạt động không đảm bảo.

– Nguồn điện: Nguồn điện dự phòng cấp cho hệ thống tăng áp hút khói không đảm bảo.

 Các trục kỹ thuật thông tầng chưa được chèn bịt kín bằng vật liệu ngăn cháy

Cửa vào buồng thang bộ thoát nạn từ tầng hầm chưa lắp đặt tay co tự động đóng theo quy định

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào ở, vi phạm quy định về PCCC theo  Điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Một số hộ dân đã vào ở tại công trình tòa N2

UBND phường Đại Mỗ có thông báo số 111/TB-UBND ngày 23/01/2018 yêu cầu các hộ dân đã nhận nhà tại tòa N2 khu HH02 chưa được chuyển về ở, các hộ dân đã chuyển về ở phải di chuyển ra khỏi tòa nhà cho đến khi tòa nhà được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đảm bảo an toàn PCCC.

Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC. Cảnh sát PC&CC Thành phố Hà Nội sẽ làm việc với chủ đầu tư để xử phạt vi phạm hành chính hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo Khoản 6, Điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP, có văn bản gửi Tổng công ty điện lực Hà Nội, Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội đề nghị không cung cấp điện, nước sử dụng cho công trình. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ ban hành quyết định tạm đình chỉ đình chỉ hoạt động theo quy định và thực hiện các biện pháp theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Thông báo số 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và số 303/TB-VP ngày 29/12/2017.

Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại các công trình chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.

Tuấn Anh

bài viết cùng chuyên mục